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东莞:改造旧厂房最高补80元/m2

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  市政府常务会议通过三旧改造产业类项目操作办法

  昨日,东莞市政府常务会议审议通过了《东莞市“三旧”改造产业类项目操作办法》(以下简称《办法》),根据规定,对于“三旧”改造产业类项目制定了拆除补助、新建补助、引进企业奖励和不拆除改造补助等四个部分进行财政补助。值得注意的是,建筑容积率为3.0以上的新建项目,全部建筑面积补助每平方米可达100元。

  拆除最高补80元/m2

  记者了解到,《办法》首先明确了“三旧”改造产业类项目的申报范围。根据要求,申报的项目需要属于产业准入目录范围内的项目,用地面积达到15亩及以上,而且改造后容积率达到1.5及以上。

  《办法》对拆除补助、新建补助、引进企业奖励和不拆除改造进行补助。对象分别是政府收储后重新供地的项目,集体经济组织将集体所有的旧厂房自行拆除改造的项目,以及集体经济组织将集体旧厂房出租或流转出让给企业改造或与企业合作改造的项目。

  记者了解到,拆除补助是在旧厂房拆除或旧地块平整、取得项目建设工程施工许可证后,由补助对象向市财政局申请。按照规定,市财政局将对原有厂房自行改造的,补助40元/平方米,以租赁形式取得开发权的补助60元/平方米,以收购、回购、流转出让、划拨补办出让、完善征收手续后协议出让方式取得土地的补助80元/平方米。

  新建最高补100元/m2

  新建补助是在新建项目竣工验收后,由补助对象向市财政局申请。在补助标准方面,根据规定,容积率为1.5~2.0的,全部建筑面积补助60元/平方米,容积率为2.0~3.0的,全部建筑面积补助80元/平方米,容积率为3.0以上的,全部建筑面积补助100元/平方米。

  《办法》还规定了引进企业的奖励方法。镇政府(街道办事处)与集体经济组织合作改造及集体经济组织自行改造建成的产业类项目引进企业后,自与引进企业签订相关物业租约或购买合同第二年起,每年提取该企业所得税市留成部分20%奖励给镇(街道)、集体经济组织,连续奖励3年。

  此外,对旧厂房实施改建装修,改造为创意产业园或科技企业孵化器(加速器)的,经市有关部门认定,可参照拆除补助的标准享受财政补助。(记者唐红杰)